2024年9月29日，佛山市禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局公布禪城區(qū)首批“禪美紅色物業(yè)”示范小區(qū)名單，宏德科技物業(yè)的惠景城小區(qū)光榮入選！

惠景城小區(qū)從1995年開始建設(shè)，總建筑面積約62萬(wàn)平方米，住戶5600多戶；距今已有約28年，是禪城區(qū)典型的老舊小區(qū)。宏德科技物業(yè)于2009年開始服務(wù)惠景城小區(qū)，已近15年。此次創(chuàng)建“禪美紅色物業(yè)”示范小區(qū)，是為深入貫徹黨的二十大精神，落實(shí)新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，致力于建設(shè)高質(zhì)量、有溫度的小區(qū)生活環(huán)境，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)與基層治理深度融合，打造“紅色物業(yè)”品牌，為居民創(chuàng)造更加美好、和諧的生活空間。

為順利完成“禪美”紅色物業(yè)小區(qū)創(chuàng)建目標(biāo)，宏德科技物業(yè)禪城分公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，成立了專項(xiàng)工作小組，并投入五萬(wàn)元進(jìn)行宣傳欄建設(shè)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌更新、環(huán)境整治、機(jī)房更新等相關(guān)工作。在惠景社區(qū)黨委的支持下，在原有的小區(qū)黨群服務(wù)站設(shè)立了禪美議事廳。經(jīng)社區(qū)黨委、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)中心多方討論后制定了禪美議事廳相關(guān)規(guī)則，為將來(lái)的運(yùn)行打下牢固的基礎(chǔ)。

工作亮點(diǎn)

1、電動(dòng)自行車管理

在社區(qū)黨委大力支持下，禪城分公司主動(dòng)多次與社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)溝通，共同商討電動(dòng)自行車安全充電的問(wèn)題。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)應(yīng)急管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘察、公示選址、小區(qū)公示欄公示、業(yè)主微信群公示、黨員敲門入戶意見(jiàn)征詢等系列宣傳活動(dòng)相結(jié)合的方式，在充分征求業(yè)主意見(jiàn)和建議后，建設(shè)電動(dòng)自行車充電樁方案順利通過(guò)。在多方的共同努力下，目前惠景城小區(qū)已經(jīng)建成落地了20個(gè)充電棚326個(gè)充電口，大大方便了業(yè)主電動(dòng)自行車安全充電。

新建的充電棚全部配備了專業(yè)的充電設(shè)備、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)干粉滅火器、消防噴淋，全方位保障了電動(dòng)自行車充電安全。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心加強(qiáng)電動(dòng)車消防安全宣傳，電梯、大門等入門必經(jīng)處張貼警示，通過(guò)各種形式增加消防安全意識(shí)，制止入戶充電、飛線充電等共同建設(shè)安全的電動(dòng)自行車充電環(huán)境，對(duì)于個(gè)別不聽(tīng)勸阻的上報(bào)公安派出所處理，展現(xiàn)出黨建引領(lǐng)的紅色物業(yè)精神以及社會(huì)責(zé)任感。

2、小區(qū)改造，舊貌換新顏

在佛山市委市政府等各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下，2022年初，惠景社區(qū)老舊小區(qū)改造工程獲得立項(xiàng)，一期改造范圍約9萬(wàn)平方米，于2023年1月基本完工；二期改造約7.7萬(wàn)平方米，于2023年10月開工。通過(guò)規(guī)范停車位、暢通消防通道、更換監(jiān)控系統(tǒng)、硬化道路、鋪裝人行道、外墻建筑提升、修復(fù)室外破損臺(tái)階、線路整改、改造雨水管道和污水管道、綠化提升、加裝電動(dòng)自行車充電樁、增加康體設(shè)施等改造，提升居民的生活質(zhì)量。

綠化改造前后

道路改造前后

新增監(jiān)控系統(tǒng)

3、設(shè)備設(shè)施管理

在設(shè)備設(shè)施管理方面，完善日常的巡檢工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)操作人員的培訓(xùn)和考核，提高他們對(duì)設(shè)備操作的熟練程度和安全意識(shí)。對(duì)于關(guān)鍵設(shè)備和重點(diǎn)設(shè)備，進(jìn)行特殊的保養(yǎng)和監(jiān)護(hù)，確保它們的安全穩(wěn)定運(yùn)行。建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的采購(gòu)、使用、維修等詳細(xì)信息，為設(shè)備的管理和決策提供依據(jù)。開展設(shè)備開放日，讓業(yè)主參觀設(shè)備房，了解平時(shí)看不到的設(shè)備設(shè)施維護(hù)工作。

4、豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)

小區(qū)開展豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)，有迎新春文藝匯演、美化沙井蓋兒童、迎春書揮春、消防安全進(jìn)社區(qū)宣講、便民義診、便民義務(wù)剪發(fā)等活動(dòng)。

5、關(guān)懷特殊群體

禪城區(qū)住房保障中心在惠景城小區(qū)內(nèi)有500多套保障房，其中分配了一些特殊情況的人群在小區(qū)內(nèi)居住。物業(yè)服務(wù)中心通過(guò)日常走訪、談心、節(jié)日慰問(wèn)等形式去關(guān)心他們，并給予幫助。

工作成效

禪美議事廳成立以來(lái)，物業(yè)服務(wù)中心發(fā)揮積極作用，在社區(qū)居委、社區(qū)民警等多方合作下，多次成功協(xié)調(diào)鄰里糾紛。努力做好“小事不出小區(qū)，大事不出社區(qū)”的禪美議事廳指導(dǎo)性精神。通過(guò)打造“禪美”紅色物業(yè)，深刻踐行了黨的二十大精神，以黨建引領(lǐng)為核心，不斷深化禪美紅色物業(yè)模式，切實(shí)解決了居民關(guān)心的電動(dòng)自行車充電安全、老舊小區(qū)改造、增加停車位等一系列民生問(wèn)題。我們將繼續(xù)深化“黨建+物業(yè)”的融合發(fā)展，發(fā)揮黨員先鋒模范作用，引領(lǐng)全體員工不斷提升服務(wù)水平，為居民提供更加貼心、高效的服務(wù)。